Eu și soțul meu am restaurat două case până în prezent. Primul nostru a fost un dispozitiv de fixare minuscul. După doisprezece ani de viață în casa noastră de început, soțul meu și cu mine am cumpărat în cele din urmă (posibil) casa noastră pentru totdeauna. Casa era anterior o cabană și avea nevoie de TLC drastic, așa că - învățând din prima noastră rundă de renovări - am angajat un constructor pentru a doua rundă.
Iată lecțiile importante pe care le-am învățat în timpul procesului de renovare:
1. Nu plăti niciodată în avans
Aceasta este regula cardinală numărul unu. Dacă plătiți integral în prima zi, nu există niciun motiv pentru ei să apară ziua a doua, trei, patru ... Ai unde mă duc. În schimb, stabiliți obiective specifice și date care trebuie îndeplinite. Când sunt atinse, plătiți o rată predeterminată (de exemplu, 20% din costul total). Oferă companiei obiective stabilite și oferă proprietarului putere și liniște sufletească.
2. Banii nu înseamnă o chestie
Toată lumea urmează un buget. Atunci când decideți acest număr, asigurați-vă că aveți cel puțin un sfert suplimentar pentru backup. Totul costă mai mult decât a fost estimat. Un proiect neașteptat duce la altul, iar altul și altul.
3. Aveți credință, dar rămâneți sceptici
Muncitorii îți vor spune ce cred că vrei să auzi, dar atunci vor face ceea ce vor să facă atunci când vor să o facă. Au fost câteva zile când a trebuit să facem babysit pentru a ne asigura că s-au înregistrat progrese.
4. Timline Schlimelines
Oricare ar fi finalizarea pe care o primiți, adăugați două luni. Ni s-a oferit o dată de finalizare de o lună pentru renovările noastre, așa că am presupus patru (sunt generoase). Șapte luni și jumătate mai târziu, ne-am mutat în cele din urmă.
Camera de zi a autorului, înainte și după renovare.5. Setați o dată de finalizare în contractul dvs.
Întotdeauna, întotdeauna, setați întotdeauna o dată de finalizare în contractul dvs. Dacă data obiectivului nu este îndeplinită, asigurați-vă că vor exista ramificări specifice, cum ar fi scăderea salariului. Acest lucru oferă proprietarului un interval de timp realist, iar obiectivele specifice ale lucrătorilor de atins, asigurând că progresul rămâne constant.
6. Biserii simpatici termină ultima
Omoară-i cu bunătate ... sau doar ucide-i. Bine, nu prea, pentru că este ilegal și greșit și ai locui la închisoare, nu casa ta recent renovată. Sunt o persoană extrem de drăguță, dar când data finalizării noastre a venit și a trecut de câteva luni, am pus piciorul în jos. Constructorii tind să lucreze mai mult pentru clientul care îi insemnă cel mai mult. Deci, pleacă!
7. Așteptați-vă pe neașteptat
Surprizele pot fi distractive, dar pot fi, de asemenea, costisitoare, consumatoare de timp și istovitoare. Odată ce începe construcția, este mai mult decât probabil că va apărea ceva neașteptat. Pentru aceasta, păstrați-vă mintea deschisă și o mulțime suplimentară de numerar în contul dvs. bancar.
8. Mâncarea face minuni
Păstrați întotdeauna conținutul lucrătorilor. Pune-ți un bol cu bomboane sau gustări, bea-le ușor disponibile și oferă prânzul din când în când. Muncitorii fericiți sunt muncitori grei. Dacă îi păstrezi fericiți, treaba ta va deveni probabil mai mult preferata lor. Iar clienții preferați primesc o muncă de calitate mai bună în timp util.
