Frunzele de copac sunt responsabilitatea proprietarului terenului pe care cad.
Deși copacii situați corespunzător pot adăuga o valoare semnificativă loturilor rezidențiale sau altor peisaje, resturile vegetative pe care le produc este o sursă frecventă de dispută între vecini și proprietarii de proprietăți. Tăierea copacilor, eliminarea resturilor și menținerea acestora în conformitate cu legile locale poate ajuta la soluționarea pe cale amiabilă a acestor dispute sau la împiedicarea apariției acestora.
În mod natural care apar resturi
Proprietarii de proprietăți nu sunt responsabili pentru resturile naturale din copacii lor care se încadrează pe loturile adiacente. Crenguțele, frunzele, ghindele căzute și seva sunt toate considerate responsabilitatea proprietarului lotului pe care cad, mai degrabă decât al proprietarului copacului, cu condiția ca resturile să nu aducă prejudicii semnificative structurilor sau amenajării. Resturile vegetative din copaci sănătoși nu sunt, în general, o bază pentru urmărirea acțiunilor legale împotriva proprietarului arborelui, în orice stare, cu excepția cazului în care constituie un pericol sau o problemă.
Nuanțe vs. arbori de pericol
Arborii nocivi sunt definiți ca aceia care nu reprezintă o amenințare pentru proprietate sau pentru viață, dar interferează cu plăcerea rezonabilă a respectivei proprietăți. Aceasta include copaci cu ramuri înclinate sau care îngreunează altfel, precum și cele care oferă umbră nedorită sau resturi vegetative. Arborii cu pericol sunt însă cei cu defecte evidente care reprezintă o amenințare semnificativă pentru viață sau proprietate. Un arbore nesănătos, cu membrele moarte care se înalță într-o casă sau o zonă de joacă într-un lot alăturat, de exemplu, ar fi clasificat drept pericol.
Self-Help
Jurisprudența și dreptul statutar impun că proprietarii de proprietăți ar trebui să exercite dreptul de „auto-ajutor” pentru a face față copacilor cu probleme. Auto-ajutor este dreptul proprietarilor de proprietăți, în toate statele, de a elimina ramurile copacilor sau alte resturi în sine, fără a merge la instanță. Deși acțiunea legală este o opțiune în cazurile în care auto-ajutorarea nu este practicabilă, majoritatea statelor definesc doctrina de auto-ajutor ca recurs principal al proprietarului proprietății atunci când se ocupă de sucursalele sau frunzele căzute. Dimpotrivă, arborii cu pericol sunt responsabilitatea exclusivă a proprietarului lotului pe care locuiesc, iar legea impune ca riscurile să fie tratate de îndată ce sunt notate, pe cheltuiala proprietarilor.
Rezolvarea litigiilor
Rezolvarea litigiilor cu privire la resturile de copaci pe cale amiabilă cu vecinii este întotdeauna preferabilă acțiunii în justiție, deși proprietarii de proprietăți din majoritatea statelor au opțiunea de a recurge la lege, dacă proprietarii implicați nu pot sau nu doresc să rezolve problema. Contactați proprietarii loturilor învecinate și vorbiți-i personal, dacă este posibil. Astfel de dispute pot fi adesea rezolvate prin tunderea crengilor copacilor în așa fel încât să fie vărsate mai puține frunze în loturile vecine. Proprietarii de arbori ar trebui să evite trecerea în loturile adiacente pentru a tăia ramuri sau a elimina resturile fără a obține permisiunea în prealabil de la proprietarii de terenuri.
