Viață la fermă, fără toată munca grea

Turma de oi care cutreieră proprietatea Mary Tillman a început să aibă copii cu câteva săptămâni în urmă. În ultima vreme, directorul școlii pensionate poate să se uite pe fereastra ei și să vadă zeci de miei mici urmându-și mamele în jurul pășunii. Își găsește încântarea admirând de departe creaturile drăguțe și se bucură de faptul că nu trebuie să facă nicio muncă (hrănire, păstorire) implicată în îngrijirea lor. Momente ca acestea au atras-o pe Mary, în vârstă de 73 de ani, și soțul William, în vârstă de 75 de ani, în cartierul lor din poalele Muntilor Blue Ridge din Virginia, o fermă istorică pe care o împărtășesc cu alte 20 de familii.

Când cuplul s-a retras în urmă cu 10 ani, s-au jucat cu ideea de a cumpăra o fermă, dar și-au dat seama repede că nu erau în misiunea de a face agricultură. S-au uitat la vechile terenuri agricole din Vermont, Rhode Island și vestul New York, dar au avut probleme pentru a găsi proprietăți care să se potrivească nevoilor lor precise. „Ne-am dorit un loc unde să nu fim nevoiți să ne facem griji că cineva va pune parcare la marginea proprietății noastre”, spune Mary.

Când căutarea lor i-a condus la Qroe Farm Preservation din Swampscott, Massachusetts, știau că vor să vadă mai multe dezvoltări ca acestea: cartiere în care pământul fiecărui proprietar are un serviciu și o fermă centrală este închiriată unui fermier chiriaș. Asta i-a adus la Ferma Bundoran din Virginia, la aproximativ 18 km sud-vest de Charlottesville.

„Când am coborât aici era probabil cel mai frumos loc pe care îl văzusem”, își amintește Mary.

În fiecare dimineață, William își aduce cafeaua în pat, iar ea citește aproximativ o oră înainte de a se ridica pentru a lua micul dejun. Apoi, în funcție de ziua și ora anului, s-ar putea să se îndrepte spre seră pentru a avea tendința la răsadurile sale sau să verifice grădina de legume. S-ar putea să-și petreacă după-amiaza voluntar cu Virginia Master Naturalists, o organizație dedicată să ajute la conservarea terenurilor publice ale statului sau să servească la consiliul de administrație al fermei.

"Ferma este foarte importantă pentru mine. Am putea să o dăm cu ochiul dacă nu suntem atenți, așa că simt o obligație de a mă implica cu ceea ce se întâmplă", spune ea despre rolul ei în consiliu.

Tillmans s-au deplasat foarte mult de-a lungul anilor, sărind din Alexandria, Virginia, în Providence, Rhode Island și orașe între ele, datorită slujbei lui William cu Serviciile de imigrare și naturalizare din SUA, deci mutându-se din New Jersey pe poalele Albastrului. Munții Ridge au fost o tranziție relativ ușoară. De asemenea, aceasta a coincis cu închiderea carierei lor. „Retragerea este o artă”, spune Mary. "Există oameni care stau în jur, dar nu aș putea să suport asta. A trebuit să găsesc lucruri care îmi place să fac și care au sens."

Spre deosebire de multă tendință de agroturism care se dezvoltă în imobiliare rezidențiale în aceste zile, Bundoran Farm are un trecut agricol autentic. Proprietatea de 2.300 de acri este una dintre cele mai îndelungate ferme exploatate continuu din stat, cu 10 acri de viță de vie, 1.000 de acri de pădure protejată și 26.000 de meri care datează din anii 1800. A servit ca fermă pentru mai mult de un secol. De fapt, familia care a vândut casa către dezvoltatorul inițial, Qroe, în 2006 crescuse vitele Hereford acolo încă din anii ’40.

„Există și alte evoluții care au o interpretare a acestui aspect - în esență au pus la o parte 50 de acri pentru o suprafață comună, vitele și o grădină”, spune Hunter McCardle, vicepreședinte senior al dezvoltării stațiunii pentru retrageri naturale, dezvoltatorul din spatele Bundoran. "Dar acesta nu este un model adevărat al unei ferme. Nimeni nu poate face un dolar pe 50 de hectare de bovine. Avem 188 de capete de bovine. Permitem fermierilor locali să continue să lucreze [aici], în timp ce, dacă am fi tăiat pământul în sus într-o grămadă de loturi pentru mici acoperișuri roșii, acești fermieri ar trebui să se mute. Acum este mai greu pentru fermieri să găsească pământ, deoarece totul este dezvoltat. "

Natural Retreats, fondată de fostul jucător de rugby și executivul Coca-Cola, Matt Spence, care deține și operează proprietăți similare în apropierea parcurilor naționale din toată Marea Britanie, a cumpărat Bundoran Farm în 2013. La acel moment, o prăbușire a pieței imobiliare și a Moartea tragică a primilor dezvoltatori - Robert Baldwin și David Brown, care au murit cu avioanele lor, au aterizat pe proprietate în condiții de ceață - au aruncat deja longevitatea conceptului de cartier. Criticii l-au numit un eșec. "Am cumpărat-o pentru că am crezut în ea. De fapt, am cumpărat-o din frustrare și am desprins din greu cu Wells Fargo pentru a o face", a spus Spence pentru publicația C-ville în 2014, dezvăluind și planurile de a construi o casă pentru propria sa familie. Acolo.

O familie rezidentă picnic pe suprafața comună a cartierului.

Scopul a fost întotdeauna „căsătoria dezvoltării cu conservarea componentelor ecologice și a patrimoniului cultural al terenului”, spune McCardle. Când casa a fost transferată către dezvoltatori, oficialii județeni au aprobat statutul pentru că s-a concentrat pe păstrarea terenului și în primirea cu cât mai puține case. Două sute de case se puteau încadra acolo, dar multe erau limitate la 99, explică McCardle. În prezent, există doar 20 de case locuite în fermă, opt în construcție și alte 21 de loturi de vânzare.

Ferma include 15 km de trasee pentru drumeții și biciclete.

Proiectarea comunității plasează în mod intenționat loturi la marginile zonelor împădurite, astfel încât casele să nu fie, după cum spune Mary Tillman, „înfipt în mijlocul pășunii”. Acest lucru lasă pășunile neobstrucționate și sunt deschise pentru a fi crescute, ceea ce asigură, de asemenea, mult spațiu (și confidențialitate) între vecini. Pământul fiecărui proprietar - loturile variază între doi și 90 de acri - este protejat de două serviciu: unul pentru terenurile agricole și unul pentru terenurile împădurite. Există avantaje fiscale pentru aranjament și beneficii mai vizibile, cum ar fi vitele și oile chiar dincolo de ușa ta din față. (Serviciile permit fermierilor fermierii animalele lor pe proprietatea persoanelor fizice.)

"Unul dintre lucrurile care sunt într-adevăr interesante în acest loc este că dezvoltatorul a încurajat comunitatea să se implice în ceea ce se întâmplă cu ferma", spune Mary. „Suntem implicați în administrarea fermei, în crearea bugetului, pentru că, în cele din urmă, ferma va trece în mâinile oamenilor care locuiesc aici, asociația comunitară, în loc să aibă un dezvoltator să determine totul”.

Un proiect comunitar recent a implicat amenajarea unui gard pentru a ține vitele din pârâu. În timp ce cartierul iubește sentimentul autentic al fermei pe care îl oferă vacile în roaming, este dedicat, de asemenea, să facă ceea ce este corect din punct de vedere ecologic - să nu folosească insecticide otrăvitoare și așa mai departe - iar vitele din pârâu prezintă o problemă. „Pârâul nostru curge în alte pâraie și, în cele din urmă, în Golful Chesapeake”, spune Mary, explicând că vitele lui Bundoran își golesc deșeurile în apă este problematic. "Pare departe de aici, dar suntem parte a bazinului hidrografic. Este cumulativ și suntem dedicați păstrării fluxului, astfel încât să contribuie la apa pură pe drum."

Angajamentul comunității față de practicile ecologice este evident în respectarea proprietarilor de case cu regulile stricte de construcție ecologică ale dezvoltării. Toate planurile pentru construcții noi sunt aprobate de un comitet de revizuire a proiectelor care asigură că locuințele sunt eficiente din punct de vedere energetic - un proces care protejează atât investițiile proprietarilor de locuințe, cât și mediul pe termen lung. Tillmans trăise anterior în Coral Gables, Florida, un cartier care aplica norme privind culoarea casei, împrejmuirile și amenajările din curtea din față, așa că nu au găsit regulamentele de construcție ale lui Bundoran. Partea pe care au găsit-o provocatoare a fost să găsească corpuri de lumină în aer liber care să respecte standardele Dark Sky, dar Mary consideră că a meritat. „Când ieși la Bundoran noaptea, cu greu îți poți vedea mâna în fața feței”, spune ea.

În ceea ce privește viitorii și vecinii ei prezenți, știe că nu și-ar pune propriile case prin controlul standardelor de mediu minuțioase ale comunității, dacă nu ar fi importante pentru ei. A observat că mulți dintre colegii ei de proprietate, care au cea mai mare parte de vârstă de pensionare cu unii oameni la sfârșitul anilor 40 până la începutul anilor 50 presărați, sunt minți strălucitoare care au fost fericiți în viața lor de muncă. Atunci când lucrezi cu un comitet de vecinătate cu ei, spune ea, primești o cantitate incredibilă de expertiză.

După ce a locuit la Ferma Bundoran timp de opt ani, Mary este încă încântată de priveliște. „Când mă ridic în fiecare dimineață și ies pe veranda mea din față, mă uit peste acest frumos pământ păstrat”, spune ea. "Este un cadou."

Urmăriți Country Living pe Pinterest.