Coabitarea spațiului este una dintre cele mai dificile părți ale închirierii de camere dintr-o casă.
O modalitate prin care proprietarii de case să obțină ajutor pentru finanțarea unei note ipotecare grele sau maximizarea utilizării unei proprietăți de investiții este închirierea de camere către chiriași, spre deosebire de închirierea întregii case. Deși acesta poate fi un vis generator de venituri, acesta nu vine fără dezavantaje și considerații specifice coabitării liniștite.
Contract de închiriere
Structura unui contract de închiriere a camerei este destul de diferită în comparație cu un contract de închiriere tradițional pentru o casă, necesitând un limbaj specific în arendă. Desigur, contractul de închiriere ar trebui să includă sume lunare de închiriere, penalități pentru întârzieri și condiții de evacuare, dar trebuie să conțină, de asemenea, un limbaj specific regulilor de coabitare a spațiului. Întrucât închirierile de camere înseamnă, de obicei, împărțirea spațiilor de locuit, spălătorii, bucătăriile și, uneori, chiar includ băi comune, conturarea regulilor pentru timpul alocat în aceste spații în arendă este cea mai bună modalitate de a defini conviețuirea acestor spații, ceea ce împiedică locuitorii să încalce familia timpul cu gospodăria sau timpul privat pentru un alt chiriaș.
screening-ul
Atunci când închiriați camere din casa dvs. în timp ce locuiți acolo sau închiriați spațiul de locuire al chiriașilor nu ca colegi de cameră, precauțiile de securitate sunt cruciale. În aceste situații, selecția unui chiriaș numai pentru istoricul său de credit nu este suficientă; o verificare de fond și aspectul bazei de date a infractorului sexual este adesea benefică. Ca proprietar de proprietate, veți suporta taxe suplimentare pentru aceste servicii și poate doriți să luați în considerare ca aceste taxe să fie nerecuperabile pentru solicitanții care solicită spațiul dvs. de închiriere, deoarece este posibil să efectuați mai multe dintre aceste verificări pe an.
Angajamente de timp
Pe termen lung nu este un bun descriptor pentru închirieri de camere. De obicei, închirierile de cameră durează doar câteva luni, dacă nu numai o durată de câteva săptămâni. Din această cauză, un proprietar de proprietate nu ar trebui să privească închirierile pentru camere ca pe o întreprindere producătoare de venit pe termen lung, decât dacă poate completa posturile vacante rapid. Cele mai bune zone de închiriat camere sunt locațiile din apropierea campusurilor universitare și zonele în care profesioniștii care călătoresc necesită o ședere prelungită, care este aproape de lucru, adesea în apropierea zonelor din centru.
consideraţii
În ciuda faptului că relația este doar o închiriere de cameră, sunteți obligat ca proprietar de proprietate să respecte toate legile guvernamentale și imobiliare ale statului cu privire la contractele de proprietar / chiriaș. Consultați-vă cu un avocat imobiliar sau cu un profesionist imobiliar de încredere și informați-vă despre specificațiile pentru contractele de închiriere și reglementările din zona dvs. imediată înainte de a pune un anunț pentru un chiriaș, ceea ce împiedică potențialele ramificări legale și protejează investițiile imobiliare împotriva procesului. de un chiriaș nemulțumit. De asemenea, vă oferă posibilitatea de a afla mai multe despre drepturile și responsabilitățile dvs. financiare atunci când închiriați o cameră single în casa dvs.
