Când ușile sunt aliniate greșit, acestea nu se închid corect.
Așezarea se referă la mișcarea descendentă a unei case din poziția inițială. În timp ce toate casele se confruntă cu unele așezări, mișcarea descendentă inegală este ceea ce creează probleme care atrag atenția proprietarilor de case. Printre simptomele de așezare neuniformă și nefirească se numără ușile și ferestrele care se aliniază greșit, se prăbușesc pridvurile și pereții care se separă sau crăpau. Există diverse cauze pentru astfel de probleme, inclusiv o pregătire deficitară a terenului pe care se sprijină casa.
Mișcarea naturală
Casele sunt construite dintr-o varietate de materiale, care toate se extind și se contractă diferit atunci când absorb sau pierd umezeala. Tim Carter, într-un articol de pe site-ul web Ask the Builder, spune că nu toate fisurile semnifică decontarea. Unii, spune el, au legătură cu expansiunea și contracția naturală. El descrie punctele de unire ale materialelor, cum ar fi locurile în care coloanele întâlnesc grinzi, ca fiind similare cu îmbinările din corpul uman. Se mișcă ușor pentru a calma presiunea. Când se separă colțurile, sau în mod vizibil unghiurile de 90 de grade între podea și schimbarea peretelui, are loc o așezare excesivă. Adesea, cauza este legată de o problemă a solului, cum ar fi o compactare slabă, reumplere proastă și umiditate neuniformă în solurile expansive.
Compactare slabă
Atunci când contractează pentru achiziționarea unei case care nu a fost încă construită, viitorii proprietari de locuințe ar trebui să știe dacă subdiviziunea lor este clasificată și construită folosind tehnici de tăiere și umplere. În această situație, antreprenorii îndepărtează murdăria excavată dintr-o parte a subdiviziunii pentru a scoate chiar și gradul în altă zonă. Dacă nu este compactat corect, acest lucru poate crea o soluționare excesivă.
Probleme de umplere înapoi
Un exemplu de problemă de reumplere este o casă construită pe lespede pe un șantier care a fost netezit cu reumplere în timpul gradării. În cazul în care contractantul este nepăsător, murdăria de umplere poate conține pământ plin de materii organice care se descompun, ceea ce îl face spongios și ușor de comprimat în timp. Sau antreprenorul poate folosi o completare adecvată, dar nu o poate compacta suficient. În ambele cazuri, site-ul nu va susține uniform placa și va avea loc așezarea excesivă. Acest lucru poate duce la necesitatea de slabjacking, un proces în care un material de umplere pietriș este pompat sub placă.
Procedurile de completare necorespunzătoare pot provoca, de asemenea, soluționarea inegală în case cu subsol sau cu detalii exterioare, cum ar fi coloane. Un strop de acoperiș poate scădea dacă este sprijinit de o coloană ancorată în murdărie de umplere slab compactată.
Soluri expansive
Proprietarii potențiali ai locuințelor noi sau vechi trebuie să ia în considerare solurile expansive - cele care se umflă sau se contractă excesiv pe baza schimbării nivelului de umiditate sub și în jurul unei case. Este necesară obținerea unui raport de sol care identifică orice locații ale solului expansiv. Construcțiile noi pot preveni problema prin adăugarea unor goluri perimetrale sau stâlpi de fundație care stabilizează mișcarea în fundația casei. Casele mai vechi pot fi reamenajate cu aceste materiale.
