În mod normal, sobele sunt incluse cu închirieri de apartamente
În ciuda aparatelor care vin standard în majoritatea caselor de închiriere, nu este o cerință pentru un proprietar de proprietate să le includă sau să le ofere unui locatar. Înainte ca proprietarii să respire o suspiciune de ușurare în legătură cu această afirmație, totuși, închirierea unei unități sau a unei locuințe fără aparate electrice aduce cu sine un nou set de provocări proprii, precum și considerente suplimentare.
reclamă
Dacă un proprietar închiriază o casă fără aparate, precum o sobă, toată publicitatea sa trebuie să dezvăluie acest fapt. În cazul în care un proprietar face o greșeală în orice reclamă și declară că aparatele sunt incluse în închiriere, el nu poate modifica această cerere la semnarea unui contract de închiriere. Astfel, el trebuie să furnizeze chiriașului un aparat.
Recurs
Pentru mulți chiriași, dotarea cu aparate este inclusă în unitate. A fi fără aparate este ieșit din comun. Închirierea unei case fără aparate poate reduce atractivitatea unei închirieri pentru locatarii potențiali. Motivul pentru aceasta este că chiriașul a început deja să ia în considerare costul suplimentar al unei sobe sau al altor obiecte atunci când se deplasează în unitate. El nu trebuie să facă față acestor costuri în altă parte cu proprietăți concurente.
Daune potențiale
Mutarea aparatelor grele, cum ar fi sortile sau sobele într-o unitate de către un chiriaș, sau chiar de către profesioniștii de la livrare, poate duce la deteriorarea proprietății pe care proprietarul va trebui să o repare la un moment dat. Costul pardoselilor razuite și al pereților dinged ar putea să nu merite economiile percepute pentru închirierea unei proprietăți fără un aparat. Cu toate acestea, toate daunele materiale sunt aplicabile pentru deducerea dintr-un depozit de garanție. Dacă amploarea daunelor nu depășește depozitul, atunci rentabilitatea investiției este încă eficientă în majoritatea cazurilor.
arendă
Drepturile locatarului diferă de la stat la stat. Indiferent, un proprietar care închiriază o proprietate fără aragaz sau alte aparate trebuie să furnizeze chiriașului aceste informații în scris. Chiriașul trebuie să recunoască că înțelege că proprietatea este lipsită de aragaz și că trebuie să ofere una singură. În aceste cazuri, proprietarul are opțiunea de a redacta documente suplimentare, cu condiții pentru închirierea unei sobe chiriașului în schimbul unei taxe mici. Aceasta este însă o decizie lăsată în întregime în mâinile proprietarului. Suma închirierii aparatului este inclusă cu chiria. Din nou, costul suplimentar al închirierilor de aparate ar putea dezactiva unii cumpărători și ar face mai dificilă ocuparea posturilor vacante, în funcție de cerințele pe o piață locală.
